Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
fredag 25 maj 2012
Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
fredag 25 maj 2012
Bostad 2008-05-07 | Uppdaterad 2008-05-07
Bygglov, bygganmälan, samrådsmöten,
systemuppgifter, egenkontroll ... Det är mycket man ska hantera om man som Magnus Lundén bygger sitt hus i egen regi.
Hur högt ska huset byggas? Kenneth Lundqvist, Magnus Lundén och Niclas Eliasson samlas på Lillemor Edvinssons rum för samrådsmöte inför byggstarten.
Av den skogsbevuxna tomten är det inte många träd kvar. Några stora ekar får bli paradträd i den kommande trädgården. Framför banvaktsstugan ska det nya huset byggas.
Mitt över tomten går ett sankt stråk som blir ännu mer tydligt när grävarbetet påbörjats. Vattnet måste ledas bort innan grunden kan gjutas.
Papper, papper och åter papper... Att bygga hus är ingen lätt uppgift, varken hantverksmässigt eller byråkratiskt. Kenneth Lundqvist och Niclas Eliasson var med på samrådsmötet som stöd åt Magnus Lundén, i mitten.
Den som köper ett nyckelfärdigt hus märker ingenting av den pappersexercis som krävs. När allt är klart är det bara att flytta in. När man som Magnus Lundén och Linda Lundgren bygger hus på ”delad entreprenad i egen regi” – och då är det mycket papper att hålla koll på.
Vi var med på samrådsmötet som ska hållas innan bygget kommer igång. Lillemor Edvinsson, bygglovsingenjör på Växjö kommun, leder mötet med van hand. Förutom Magnus är byggets kvalitetsansvarige Kenneth Lundqvist med, liksom husleverantörens representant Niclas Eliasson.
Magnus vill flytta huset några meter söderut jämfört med bygglovet för att ge bättre plats för ett framtida garage. Lillemor Edvinsson studerar ritningarna och nickar okej eftersom det inte påverkar någon granne.
Att bestämma höjden på huset är en av de viktiga punkterna på mötet. Kenneth Lundqvist har varit på plats tidigare under dagen och föreslår att man tar sikte på grannens garage som lämplig nivå övre havet. Tomten ligger lite sankt och man diskuterar en stund hur vattnet ska avledas från tomten.
– Jag har fått rådet att bygga så högt jag får. Grannarnas tomter är uppfyllda så att vår tomt ligger mellan två ”berg”. Därför hamnar ännu mer vatten på vår tomt, säger Magnus.
Höjdmässigt gäller att även anpassa det nya huset till den befintliga banvaktsstugan. Till sist enas man om 168,2 meter över havet. Det får bli en liten slänt till banvaktsstugan.
Byggstart ska ske så snart som möjligt och Lillemor frågar efter bygganmälan.
– Ett bygglov är giltigt i två år. Därför måste man lämna in en bygganmälan, annars har jag ingen pejl på när de börjar bygga, säger Lillemor Edvinsson.
Därefter börjar hon pricka av på sin lista: Finns det systemuppgifter från Karlson Hus? Niclas Eliasson får ordna fram det. Takstolsberäkning måste också fram, liksom energibalansberäkning. Ventilationen då? Ja, där måste Magnus själv komma in med uppgifter. Arbetsmiljöplanen, den som Göran Persson missade, ska han också ordna och sätta upp på arbetsplatsen. Braskaminen ska vara typgodkänd och provtryckas. Energiförbrukningen ska dokumenteras under ett år efter inflyttningen.
– Glöm inte att golvvärme och andra ledningar i plattan ska provtryckas innan gjutningen börjar. Och har ni tänkt på hur vattenmätaren placeras, så inte vattnet värms upp.
Lillemor Edvinsson är inte bara myndighetsutövare, utan ger också en hel del praktiska råd till den oerfarne byggaren.
En hel del material tas fram i efterhand till den kommande slutbesiktningen. Kenneth Lundqvist har som kvalitetsansvarig ansvaret för att allt material är tillgängligt då.
Det finns ingen mall för hur kontrollplanen ska se ut. Det beror på vad som är kritiska moment för just det här bygget. Varje entreprenör har i regel sina egna checklistor, som visar att man följt gällande regelverk.
Efter en dryg timme är mötet avslutat och de konstaterar med ett leende att allt ser bra ut. Magnus Lundén plockar ihop sin tjocka lunta med papper och vet att han har en hel del att ta itu med när han kommer hem. Nu är det dags att börja gräva.
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
SE ALLA JOBB (37 ST.)
ANNONSERA
© SMÅLANDSPOSTEN. Allt material på smp.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
