Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
fredag 25 maj 2012
Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
fredag 25 maj 2012
Ekonomi 2012-02-10 | Uppdaterad 2012-02-10
Värdet på åkermark står sig bra även i tider av finansoro. I stora delar av Kronoberg steg priserna i fjol med 15 procent. Men spridningen är stor och i sydsvenska skogsbygder föll rent av snittpriset några procent.
I en sådan här bygd med många aktiva jordbrukare kommer åkermarkens värde att öka. Det är de överens om? Från vänster Peter Wallén, Joakim Granefelt, Annika Winquist och ekonomen Carina Ahlander.
Precis som när det gäller skogsmark är trenden att prisspridningen mellan objekten ökar, visar LRF Konsults färska statistik för 2011. Läget spelar stor roll.
I de inre delarna av Kronoberg eller i Lagandalen där många jordbrukare satsar och konkurrensen om marken är stor fortsätter priserna mot nya toppnivåer.
Totalt sett över landet visar dock LRF Konsults färska statistik att de senaste årens ganska kraftiga prisuppgångar planat ut och rent av minskat med fyra procent i de sydsvenska trakter där åkerplättarna ofta ses som en föryngringsyta för skog.
– I Ljungbytrakten sålde vi en fastighet i fjol där betalningen blev 100 000 kronor hektaret. Som jämförelse stannade fjolårets snittpris i länets skogsbygd på 40 000 kronor. I områden utan större sammanhängande åkerarealer är priserna lägre, säger Peter Wallén, fastighetsmäklare på LRF Konsult i Växjö.
– Vi ser en fortsatt rationalisering i jordbruket. Större och större produktionsenheter kräver större brukningsarealer, Då är många beredda att betala ett högt pris för mark när tillfälle ges i närområdet, säger kollegan Annika Winquist på LRF Konsult, väl medveten om att grannar som vanligt dominerar bland köparna.
En som behövt mer mark för att kunna växa är Joakim Granefelt på Amundsgård i Hult, Hjortsberga. Tillsammans med brodern Lars driver han ett lantbruksföretag med ett par anställda där grisproduktionen är ryggraden. Av en omsättning på 9,5 miljoner kronor står grisarna för 8,5.
Bröderna tog över gården 1987 och har sedan dess successivt utvidgat sina domäner. Deras egen mark har vuxit från 240 hektar till dagens 570, varav 360 hektar är produktiv skogsmark, 100 är åker och 50 hektar är betesmark.
– Det gäller att vara alert och uppdaterad för att utvecklas hela tiden. Gårdar med mark nära vår är av intresse, men här finns flera lantbrukare i området som är intresserade och vi försöker ha en dialog med dem också, säger Joakim Granefelt.
Under 2011 tillköptes 37 hektar, varav omkring 8 hektar öppen mark.
Behovet av ökad spridningsareal för djurens gödsel driver på markbehovet.
– Jordbruk klassas som miljöfarlig verksamhet, det är bara tillåtet att ha ett visst antal kor eller suggor och slaktsvin per hektar. Mer mark eller utökade arrende behövs för att kunna växa eller rent av för att kunna behålla nuvarande nivå eftersom gränserna kan minskas, säger Joakim Granefelt.
Nu kan han glädja sig åt att den löpande verksamheten går med ett litet plus igen efter en tung, förlustgivande period vid den här tiden i fjol. Betalningen för griskött, som var nere och vände på 10,50 kronor, ligger nu på 17 kronor. Men till avskrivningar och räntor räcker det ännu inte.
– För oss motsvarar 10 öre 40 000 kronor på årsbasis.
LRF Konsults åkerprognos för 2012 är fortsatt stigande priser, men inte med mer än tre till fem procent, En svårbedömd osäkerhetsfaktor är effekterna av ändrade EU-stöd.
Kent Axelsson
kent.axelsson@smp.se
Telefon: 0470-77 06 49
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
SE ALLA JOBB (37 ST.)
ANNONSERA
© SMÅLANDSPOSTEN. Allt material på smp.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
