Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
lördag 25 maj 2013
Kontakt: 0470-77 05 00 kundcenter@smp.se
Nyhetstips: 0470-77 06 07 nyheter@smp.se
lördag 25 maj 2013
Lobbyn 2012-06-22 | Uppdaterad 2012-06-22
I fullmäktigeförsamlingen hör vi att bostadskön i Växjö är lång och väntetiden för en lägenhet närmar sig fyra år.
Sven-Åke Fröderberg.
T rots att vi i Växjö sannolikt bygger billigast i landet är priset i nyproduktionen nu minst 1 400 kronor per kvadratmeter vilket gör 8 750 kronor för en tre på 75 kvadratmeter. Jag är inte säker på att alla som köar gör det till en lägenhet med denna hyra, skriver Sven-Åke Fröderberg ( C ), ordförande Växjöhem.
Samtidigt möter vi personer som har stått i denna kö kanske tre månader och sedan fått en lägenhet. Hur kan detta vara möjligt? Någon måste ju bluffa?
Man kan tycka så men verkligheten är att båda har rätt. Den som har varit registrerad under en lång period har sannolikt avstått från att aktivt göra ett val medan den som väntat några månader har sökt och tagit den lägenhet man blivit anvisad. Inget konstigt i detta. Den som varit registrerad länge är sannolikt inte bostadslös och vill välja med omsorg vart man ska flytta när det blir dags. Först när man hittat något spännande aktiverar man registreringen och kan då ha samlat på sig poäng under en mängd år.
Attraktiva lägen gärna i områden med låg hyra kan mycket väl ha en kötid på 15 år. Självklart påverkar detta den genomsnittliga kötiden.
Några fakta som vi får från Boplats Växjö säger att 66 000 är registrerade. Här ingår också studenterna och eftersom det inte kostar något att stå kvar som registrerade är det sannolikt inte många som stryker sig. Man kan ju behöva lägenhet någon gång i framtiden och då är det bra att ha samlat poäng.
När en lägenhet blir ledig får de sex personerna som har högst köpoäng och anmält intresse en anvisning. De som är intresserade vandrar sedan till aktuell lägenhet och knackar på för visning. Om ingen vill ha lägenheten får sex nya intresserade sökande anvisning. Även om man tackar nej till anvisning står man kvar i kön och proceduren kan upprepas när nästa intressanta lägenhet blir ledig. Normalt omsätter Växjöhem cirka 800 lägenheter per år. Det är sedan de som får kontrakt som skapar den omtalade kötiden.
Men hur är det då med bostadsbristen? Låt mig direkt konstatera att vi behöver bygga mer än vi gjort. Men hur mycket? Var går gränsen för att inte få tomma lägenheter i nyproduktionen? När vi tittar närmare på kön kan vi se att 15 procent av de sökande fått lägenhet inom ett år och 22 procent inom två år. Av dem som aktivt sökt och fått lägenhet är kötiden allt från 5 dagar till 22 år. Allt enligt siffror från Boplats Växjö. Detta visar att siffrorna är tämligen ointressanta när vi försöker mäta bostadsbehovet.
Genomsnittskostnaden för en lägenhet i Växjöhem är cirka 855 kronor per kvadratmeter vilket gör cirka 5 340 kronor i månaden för en trea på 75 kvadratmeter. Trots att vi i Växjö sannolikt bygger billigast i landet är priset i nyproduktionen nu minst 1 400 kronor per kvadratmeter vilket gör 8 750 kronor för motsvarande lägenhet. Jag är inte säker på att alla som köar gör det till en lägenhet med denna hyra.
Detta visar svårigheten att bedöma behovet av nyproduktion. Balansen mellan tillgång och efterfrågan kräver mycken känsla för bostadsbehovet.
Ingen vill ha tomma lägenheter men ingen vill heller ha brist på lägenheter. Växjös väg att satsa på mindre projekt är en klok väg för att läsa av behovet.
Sammanfattningen blir att vi ska öka byggandet men med varsam känsla för hur mycket. Jag tror också att ovanstående redovisning visar att vi behöver se över hela kösystemet.
På smp.se kan läsarna genom läsarkommentarer tycka till i de flesta frågor, både om det som finns på sajten och sådant som engagerar i nyheter och reportage. Smp.se:s ansvarige utgivare har juridiskt ansvar för innehållet i kommentarerna. Därför kommer vi ta bort kommentarer som bryter mot våra regler, kommentarer kan raderas, helt eller delvis. smp.se kan också välja att stänga av möjligheten att kommentera vissa artiklar.
Så här vill vi att det ska fungera:
* Vi ser helst att inläggen undertecknas med ditt namn.
* Vi värdesätter snabba och raka inlägg, därför får kommentarer till artiklar max vara 700 tecken.
* Ditt inlägg ska ha en vänlig, civiliserad ton och hålla sig till ämnet.
* Debattspråket är svenska.
* Länkar och bilder accepteras, men leder de till olämpligt eller ovidkommande innehåll plockas de bort.
* Din kommentar kan komma att användas i andra sammanhang på smp.se eller i papperstidningen.
Det här vill vi slippa:
* Inlägg som kränker andra personer. Respektera andras uppfattning.
* Kommentarer om etnisk grupp, kön, sexuell läggning, politisk tillhörighet, yrke eller religion om det saknar betydelse i sammanhanget.
* Stötande uppförande som obscena ord eller sexistiska yttranden.
* Inlägg som är obegripliga eller av nonsenskaraktär.
* Hot, trakasserier eller lögner.
* Utpekande av andra personer som brottslingar.
* Uppmaningar till brottslig verksamhet.
* Kommersiella budskap. Vill ni annonsera, ta kontakt med vår annonsavdelning.
* Material som skyddas av upphovsrättslagen. Du får alltså bara bidra med sådant som du själv har skrivit, har upphovsrätten till eller fått tillstånd att publicera.
© SMÅLANDSPOSTEN. Allt material på smp.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
