lördag 31 juli 2010
lördag 31 juli 2010
Växjö 2009-05-04 | Uppdaterad 2009-05-04
En stabil kontorsmarknad med goda förutsättningar för framtiden. Det framtidsscenariot ser den nordiska fastighetsrådgivaren Newsec för Växjö.
Högsta hyrorna i Växjö finns enligt Newsec på I11-området.
Jämfört med Stockholm har Linköpings fastighetsmarknad förhållandevis goda förutsättningar inför kommande år.
Precis som Stockholm står Norrköpings fastighetsmarknad inför utmaningar kommande år.
Eftersom både Skavsta flygplats och SSAB i Oxelösund är konjunkturkänsliga och beroende av global efterfrågan och resande står staden inför en tid med lägre verksamhet i näringslivet. Kontorsmarknaden förväntas dock vara stabil i och med att kommunen, landstinget samt banker och försäkringsbolag hyr en stor andel av den totala kontorsytan.
Kontorsmarknaden i Växjö förväntas ändå förbli förhållandevis stabil tack vare näringslivets sammansättning.
Rapporten beskriver de två viktigaste områdena för kontor i Växjö som stadens centrala delar samt I11-området. Det är också på I11-området som de högsta hyrorna finns, cirka 1 200 kronor per kvadratmeter.
Det finns också flera planer på stora nysatsningar. Framför allt lyfts Kärnhems World Trade Centerplaner med kontor, handel och bostäder intill resecentret fram. Men rapporten påpekar att det är oklart hur lågkonjunkturen påverkar tidsplanen för satsningen.
Några andra handelsytor som är på gång är renovering och nybyggnad i Tegnérgallerian samt flera andra handelsområden som Samarkand, Handelsplats I11, Norremark och Västerport. Däremot ses det som en förlust att Steen och Ström drog sig ur Arenastadsplanerna. Men där är den kommunala ambitionen att satsa vidare.
Det konstaterar företaget Newsec i sin analys som för första gången också tittat på andra orter än Sveriges och några andra länders storstäder.
Hittills är det fyra andra orter som analyserats och Växjö är en av dem. Analysen för Växjös del lyder:
”Kontorsmarknaden förväntas ändå förbli förhållandevis stabil tack vare näringslivets sammansättning”
Grunden för dem alla är kreditkrisens härjningar med början i USA. Allmänt har affärerna med nordiska fastigheter minskat rejält jämfört med åren på topp som nyss passerat. Minskningen gäller såväl genomförda affärer som priserna på de fastigheter som bytt ägare.
Investerare med stora lån har blivit passiva medan aktörer med pengar på fickan har tagit över positionen som köpare av fastigheter.
Analysen för Växjö talar om att näringslivsstrukturen är differentierad med många småföretag. En stor del av näringslivet är kontorsbaserad där betydande ytor används av det offentliga som kommun, landsting och universitet. Det konstateras att Växjös alltmer ökande befolkning är till gagn även för efterfrågan av kontor.
Bosse Vikingson
bosse.vikingson@smp.se
Telefon: 0470-77 06 57
Linnégatan 2
351 70 Växjö
Kontaktinformation Växjöredaktionen
nyhet.red@smp.se
Telefon: 0470 -77 06 07
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
LÄS MER
SE ALLA JOBB (24 ST.)
ANNONSERA
© SMÅLANDSPOSTEN. Allt material på smp.se är skyddat enligt upphovsrättslagen.
