LRF tror på mera guld och gröna skogar

Denna kombination av faktorer har lett till att genomsnittspriset på skogsmark för gjorda försäljningar 2018 ökat 2,9 procent jämfört med 2017. Siffran är den högsta sedan LRF började sammanställa statistik 1995.

Johan Freij, affärsområdeschef för skog och lantbruk på Danske Bank beskriver marknadsförhållandena under 2018 som "en perfekt storm".

Billigare skog i norr

Prisutvecklingen skiljer sig kraftigt mellan olika delar av landet. Skåne Blekinge och Halland har de allra högsta genomsnittspriserna på 664 kronor per skogskubikmeter medan Värmland och nordvästra Västra Götaland hade den högsta prisökningen på 11,6 procent.

I norra Sverige sjönk priserna däremot. Ett större utbud av skogsfastigheter i norra Sverige jämfört med tidigare år tros ha bidragit till prissänkningen.

I juli drabbades bland annat Gävleborgs, Dalarnas och Jämtlands län av omfattande och svårsläckta skogsbränder. Den brandhärjade ytan uppskattas till cirka 25 000 hektar.

Chockfas

Skog som brunnit kan användas som bränsle eller timmer och drabbade skogsägare får oftast ersättning för skog som måste avverkas. Efter stormen Gudrun och Västmanlandsbranden 2014 såg man att många skogsägare köpte ny skog i närliggande områden, vilket ledde till stigande priser i de områdena.

Enligt Anna Melin-Nyström, skogsmästare och fastighetsmäklare, verksam bland annat i Värmland och Dalarna är det för tidigt att se hur fjolårets bränder kommer att påverka priset på skogsfastigheter.

Låg belåningsgrad

Enligt Johan Freij har haft den fösta prissänkningen på skogspris setts i Södra Sverige, vilket indikerar att kurvan planar ut. Minskad efterfrågan på trä- och massavaror globalt har också konstaterats.

Markus Helin på LRF tror dock att priset på skogsmark kommer att förbli stabilt under 2019. Detta på grund av det fortsatt låga ränteläget och fortsatt stark efterfrågan på skogsråvara.

TT