Annons
Nyheter

Mäklare: "Otroligt tryck" på fritidshus

Intresset för fritidshus skjuter i höjden under pandemin. Antalet affärer har ökat stadigt under året, och så även priserna.
Ekonomi • Publicerad 8 oktober 2020
– Mellan oss mäklare kallar vi det här för coronaeffekten. Det brukar inte vara ett sådant här tryck på fritidshusmarknaden, säger Ellinor Mersin, mäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Eskilstuna. Arkivbild.
– Mellan oss mäklare kallar vi det här för coronaeffekten. Det brukar inte vara ett sådant här tryck på fritidshusmarknaden, säger Ellinor Mersin, mäklare Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Eskilstuna. Arkivbild.Foto: JANERIK HENRIKSSON / TT

Bostadsmarknaden i stort har varit glödhet hittills i år – inte minst när det gäller fritidshus. Under årets första nio månader såldes 5 400 fritidshus enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det kan verka som ett blygsamt antal, men för en så pass liten marknad är det en explosionsartad ökning. Jämfört med samma period förra året har det sålts tolv procent fler fritidshus i år. Motsvarande siffra för bostadsrätter och villor är sex procent respektive en procent.

Annons

– Mellan oss mäklare kallar vi det här för coronaeffekten. Det brukar inte vara ett sådant här tryck på fritidshusmarknaden, säger Ellinor Mersin, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Eskilstuna.

Säljs före visning

De senaste månaderna har inte endast präglats av stigande priser – många fler objekt säljs före visning än de senaste åren enligt Mersin.

– Nu när man inte kan resa utomlands på samma sätt vill man ändå ha något semesterställe. Det varierar självklart mellan olika objekt men generellt finns betydligt fler spekulanter, och vi har fått förlänga visningstiderna. Det är en markant skillnad mot tidigare.

Något som däremot inte skiljer sig från tidigare är vilka områden som är mest attraktiva: det är fortfarande områden med närhet till vatten och något större städer som är mest populära. Man vill bo på bekvämt avstånd från sitt semesterhus, konstaterar Mersin.

Fortsatt stabilt

Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, tror att det ökade intresset hänger ihop med pandemins effekter på omvärlden.

– Vi har haft mycket reserestriktioner. Brukade man ta sin semester i Spanien eller Italien så finns inte den möjligheten nu, det måste vara en faktor, säger han.

Som högst tryck var det inför sommaren, i maj och juni.

– Då hade vi mäklare som sade att de aldrig tidigare hade varit med om ett så stort intresse, säger Per-Arne Sandegren.

I takt med det ökande intresset har även priserna stigit. I september hade snittpriset för fritidshus i hela riket stigit med elva procent jämfört med ett år tidigare – men i flera län har de ökat ännu mer.

Högst pris i Stockholm

Högst medelpris för fritidshus är det i Stockholms län, där priserna har ökat med 13 procent jämfört med samma period förra året. Men även i Norrbotten (+17 procent), Västmanland (+24 procent) och Kronoberg (+22 procent) har priserna tickat uppåt.

Annons

– Man ska passa sig för att övertolka siffrorna när det är relativt få sålda fastigheter, men Västmanland och Kronoberg har höga siffror som sticker ut, säger Per-Arne Sandegren.

Frågan är hur marknaden utvecklas, fortsätter prisrallyt eller mattas det av? Per-Arne Sandegren tror på det sistnämnda i det korta perspektivet, men tror att det tar fart igen till våren. Förklaringen ligger i att det är en väldigt säsongsbunden marknad.

– Det kommer en period här i slutet av året då skidstugor börjar säljas runt skidorter, men det är en mycket mindre marknad med mindre volymer. Så nu vet vi att marknaden kommer att mattas av, men sedan börjar det igen tidigt nästa vår, säger han och tillägger:

– Men samtidigt verkar det inte som att den här pandemin kommer att gå över i brådrasket direkt, så det finns väl ingen stor anledning att tro att marknaden som den har sett ut nu kommer att förändras.

Fakta: Fritidshusmarknaden

Medelpris (kronor) för respektive län samt prisutveckling de senaste 12 månaderna (procent):

Riket: 1 945 000. +10,7 procent

Blekinge län: 1 804 000. +7,0 procent.

Dalarnas län: 1 658 000. +10,6 procent

Gotlands län: 2 720 000. +8,1 procent

Gävleborgs län: 1 329 000. +10,4 procent

Hallands län: 2 251 000. +9,6 procent

Jämtlands län: 2 099 000. +2,0 procent

Jönköpings län: 1 268 000. + 16,0 procent

Kalmar län: 1 690 000. +15,9 procent

Kronobergs län: 942 000. +22,3 procent

Norrbottens län: 1 173 000. + 17,9 procent

Skåne län: 1 778 000. +11,3 procent

Stockholms län: 2 880 000. +12,6 procent

Södermanlands län: 1 786 000. +14,6 procent

Uppsala län: 1 547 000. +12,4 procent

Värmlands län: 1 254 000. –0,2 procent

Västerbottens län: 1 751 000. +1,3 procent

Västernorrlands län: 1 308 000. +10,4 procent

Västmanlands län: 1 293 000. +23,9 procent

Västra Götalands län: 2 286 000. +13,5 procent

Örebro län: 1 180 000. +7,2 procent

Östergötlands län: 1 881 000. +13,0 procent.

Källa: Svensk mäklarstatistik.

TT
Så här jobbar Smålandsposten med journalistik. Uppgifter som publiceras ska vara korrekta och relevanta. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik.
Annons
Annons
Annons
Annons