Halverat bostadsrally under 10-talet

När 2010-talet just är avslutat kan det konstateras att prisuppgången på bostadsrätter "bara" blev 70 procent. Mellan 2000 och 2009 steg priserna med 151 procent, sett över hela riket, enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

– Det hade varit orimligt med en lika stor prisuppgång igen, säger vd Marcus Svanberg.

Prisutvecklingen på villamarknaden ser likartad ut, fast mindre häftig, plus 88 respektive 49 procent.

Amorteringskraven och det faktum att priserna steg så kraftigt under 00-talet förklarar till stor del den något lugnare fasen de senaste tio åren.

Baksidan är alla de unga som hamnat i kläm. Med dagens i många fall skyhöga bostadspriser blir det svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, enligt Marcus Svanberg.

Regionalt spretar prisbilden. Värmlands län hade den kraftigaste inbromsningen på bostadsrätter, plus 480 procent mellan 2000 och 2009 för att landa på en prisuppgång med 114 procent det efterföljande decenniet, men startade också från betydligt lägre nivåer. Två län, Norrbotten och Västerbotten (villor), gick mot strömmen och hade en större prisuppgång det senaste decenniet jämfört med föregående.

Skåne är den storstadsregion som halkat efter. Det talar för att priserna i Malmöregionen skulle kunna stiga mer än i Göteborg och Stockholm, enligt Marcus Svanberg.

Framåt då? Efter en lugnare, mer sund prisutveckling de senaste två–tre åren spår Marcus Svanberg att bostadspriserna stiger med runt tre procent i år. En grov gissning för hela decenniet landar enligt mäklarchefen kring 20–30 procent, förutsatt att inga oväntade större ekonomiska händelser inträffar.