Jättebygge väntar på Arenastaden
Det är Växjö Lakers Anders Öman som tagit initiativet till detta enorma byggprojektet.
Nu driver han och utvecklar det tillsammans med Växjöbon Anders Svensson i det gemensamägda managementbolaget APP Equity AB.
Bolaget har skrivit avtal med en av Sveriges största pensionsstiftelser som kommer att investera pengar. Vilken stiftelse det handlar om vill de inte avslöja.
Enligt de båda finns det ingen tvekan. Bygget handlar inte om någon vision eller en löst planerad idé. Projektet är mycket långt gånget. Byggstart är beräknad till sommaren 2015. Två år senare ska det stå klart.
– För mig är detta starten på Arenastadens nästa fas. Nu har vi snart byggt arenorna. Nu är det dags för staden, säger Anders Öman.
– Denna centrumfastighet blir kittet som binder samman Arenastaden, säger Anders Svensson.
De säger att de velat "spänna bågen ganska högt".
Här handlar det kanske om en liten underdrift.
Bygganden, 19 våningar hög, innehåller:
* Hotell med mellan 60 och 100 rum.
* 160 lägenheter. Ettor, tvåor och treor plus några större lägenheter.
* Gymnasieskola ( Idrottsakademi) för cirka 350 elever.
* Bowlinghall med 14 banor.
* Istället för balkonger blir det en skybar på taket med pool och spaanläggning. Stort som en ordinär villatomt.
* Konferenscenter.
* Restaurang för 500 gäster med event och nöjesmöjligheter.
* 4 000 kvadratmeter kontorsyta.
* Arkitekten heter Magnus Månsson och kommer ursprungligen från Växjö. Han driver Semrén och Månssons arkitektkontor som gjort många hotellprojekt i Sverige, bland annat Avalon Hotell i Göteborg.
Byggnaden ska placeras där curlinghallen ligger idag och uppföras som ett L runt den gamla ishallen.
Enligt Öman och Svensson måste vissa saker göras klart den närmaste tiden: En stor kontorshyresgäst, där det redan finns en intressent, ett hyresavtal med en gymnasieskola samt operatörer som ska sköta hotell, restaurang och bowling.
Enligt Anders Öman jobbas det i alla fall just nu för att det ska bli en kommunal gymnasieskola. En skola där elever med idrottsinriktningar mot de olika sporterna i Arenastaden kan varva träning med studier.
Skolan förväntas driva på samarbetet i Arenastaden.
– Ska vi som stad ha en möjlighet att hänga med på den absoluta sportsliga toppnivån så är detta pricken över i, säger Anders Öman.
För driften av hotellet, restaurangen och bowlingen kan Växjö Lakers komma in i bilden. Anders Öman säger att Lakers har "första tjing" på den verksamheten genom att gå in som hyresgäst. Satsningen görs i så fall med hjälp av den nyemission på 15 miljoner kronor som nyligen genomfördes.
– Vi tittar på detta nu. När dessa tre saker är på plats blir det styrelsebeslut i APP på att sätta igång bygget.
Det är inte klart vad byggnaden ska heta. Arbetsnamnet just nu är App Centrum.
– Vi kan också tänka oss att sälja namnet, säger Anders Svensson.
De båda vill beskriva projektet som lite "amerikanskt", en kombinationsbyggnad, ett hotellboende även för de som bor i lägenheterna.
– Man kan gå ned och äta frukost eller köpa städning och annan service av hotellet. Vi har också biorum och biljard.
Samma service kommer företagen i huset att kunna åtnjuta.
Anders Öman kastar också livboj tvärs över gatan.
– Vi skulle kunna hyra Östergatans restaurang och ha den som byggplatskontor. Och då kan Östers problem vara ur Världen. Kommunen behöver inte ge något bidrag till dem eftersom vi kan betala full hyra under byggtiden.
APP Equity AB har enligt Öman och Svensson också möjlighet att tillsammans med pensionsstiftelsen dra igång projekt i Linköping, Norrköping och Jönköping.
– Men nu bor vi i Växjö och ser gärna att Växjö får den största delen, säger Anders Öman.
