Det är inte möjligt att bygga billigare
Vi önskar, precis som Patrik Henriksson skriver i sin debattartikel ”Växjö – snart Sveriges dyraste studentstad?” den 31 januari, att vi hade kunnat bygga både billigare och ännu mer. Växjöbostäder agerar dock med samma förutsättningar som alla andra. Vi köper både mark och byggentreprenörer till precis samma villkor och pris som privata aktörer. Med det sagt så är marknaden helt fri, men ändå är det ingen annan som bygger studentbostäder. Inget hade gjort oss gladare än om fler aktörer ville bidra till att ”bygga bort” studentbostadsbristen. Så, varför bygger ingen annan studentbostäder? Kalkylerna är helt enkelt väldigt svåra att få ihop i dagens byggmarknad. Det är den bistra sanningen.
Som Maria Säterdal, VD på Växjöbostäder, skriver i ett debattinlägg på vxonews.se i fredags krävs det en godkänd investeringskalkyl för att sätta igång ett nybyggnadsprojekt. Den godkänns i styrelsen och ska även kunna försvaras högre upp i kommunen. För att få ihop kalkylen för Docenten och därmed kunna bygga överhuvudtaget behöver hyrorna vara på denna nivå.
På styrelsemötena när vi diskuterade Docenten presenterades andra nybyggnadsprojekt för studentbostäder runt om i landet. Där kunde vi se att snittpriset på ettor i varierande storlek låg mellan 2071 kr/kvm i Gävle och 3038 kr/kvm i Lund. Docentens ettor motsvarar 2490 kr/kvm. Det är absolut inte billigt men det är heller inte Sveriges dyraste.
Bygget av Docenten stjälper heller inte ”Växjö – Europas grönaste stad”, snarare tvärtom. Vi är stolta över projektet som både är socialt, ekonomiskt och framförallt miljömässigt hållbart. Med färdigbyggda moduler av svenskt trä, väl tilltagna cykelparkeringar och gröna innergårdar menar vi att Docenten är ett tillskott som får ”Europas grönaste stad” att leva länge till.
Hur gärna vi än hade velat så kan vi inte bygga nya studentbostäder till samma hyra som en begagnad lägenhet. Det går tyvärr inte i dagens byggmarknad. Med Docenten så stod valet mellan att bygga för hyror som får kalkylen att gå ihop eller att inte bygga alls. Vi valde att bygga.
Anders Bengtsson (C), ordförande Växjöbostäders styrelse
