Coronaepidemin kan slå mot huspriserna

– Det kommer att finnas ett större intresse för att semestra hemma på grund av virusoron och begränsningar att resa. Då tror vi att intresset för fritidshus ökar, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Runt om i landet ser bolaget tydliga tecken på ett starkt intresse i form av många besökare på visningar.

– Vi har sett en viss avmattning av antalet besökare på visningar av bostäder generellt, särskilt i storstadsområdena. Däremot har vi inte ännu sett någon avmattning på visningarna av fritidshus, säger Marcus Svanberg.

Det uppskattade intresset speglar sig än så länge inte i priset. Nu återstår att se hur situationen utvecklar sig, tillägger Marcus Svanberg.

– De som har fritidshus och sitter i karantän eller måste jobba hemma är nog väldigt glada då de har någonstans att ta vägen och slipper sitta hemma. Det räcker dock inte som anledning till att göra en investering i ett hus, säger han.

Fritidshusmarknaden är säsongsbetonad och brukar komma i gång under senvåren, med ett utbud som tenderar att växa fram till juni. Enligt Hemnet är antalet nya fritidshus som har kommit ut på marknaden de senaste veckorna betydligt högre jämfört med motsvarande veckor förra året.

– Vi är en bra bit från den riktiga högsäsongen för fritidshus. Det är ett intressant läge, men det är för tidigt för att kommentera. Mycket av den fortsatta utvecklingen påverkas av sysselsättningen samt av räntan, säger Staffan Tell, talesperson för Hemnet.

I ett längre perspektiv har det funnits ett stort intresse för fritidshus – inte minst har det under de senaste åren setts som en ekonomisk investering. Möjligheten att hyra ut via nya digitala kanaler har också fått intresset att öka.

– Man kan anta att bostadspriserna kommer att påverkas negativt om det blir en förlängd kris, tillägger Staffan Tell.

Tor Borg, analytiker på Boverket, är inte lika optimistisk om att spekulanter riktar ögonen mot nya investeringar i orons tider.

– Jag tror att man ska vara försiktig med att göra den sortens prognoser. Det kan bli hur som helst. Tittar man kortsiktigt tror jag att människor i allmänhet kommer vara försiktiga med stora investeringar, säger Tor Borg.

Oavsett om en individs ekonomi inte påverkas i det större av den nuvarande situationen blir man generellt mer försiktig när sådana här händelser inträffar.

– Det naturliga är då att man skjuta upp större inköp och investeringar. Kortsiktigt tror jag därför att det inte det är något drag efter fritidshus, säger Tor Borg.

Åsa Johansson/TT