Mäklare varnar för bubbelrisker

De kraftiga prisökningarna på bostadsmarknaden kan inte fortsätta länge till, tror Erik Olsson, vd för bostadsmäklaren med samma namn.

Mörka moln

Priskorrigeringar nedåt kan också komma, varnar han:

Han pekar på amorteringskraven, som väntas bli införda inom ett år. Därtill kommer den fortsatta debatten om minskade ränteavdrag och de skattehöjningar som den rödgröna regeringen kan tänkas göra.

Utbudet av bostäder når varje år en topp i slutet av augusti, då det säsongsmässigt passar många att flytta i början av hösten.

Men jämför man med tidigare år är utbudet rekordlågt 2015, enligt statistik åtta år bakåt i tiden från bostadsannonssajten Hemnet. Dagens nivå är inte ens hälften av toppåret 2011.

Den kraftiga nedgången förklaras av att bostadsaffärerna görs allt snabbare.

Fler bostadsaffärer

Enligt Erik Olsson ökade farten markant i försäljningsprocesserna när just Hemnet för några år sedan började publicera antalet dagar en bostadsannons legat ute på sajten.

Denna bild bekräftas delvis av att antalet bostadsaffärer ökat de senaste åren och nu strävar upp mot de högre nivåerna före finanskrisen och de förändrade skattereglerna för bostäder 2008.

Enligt statistik från Boverket över antalet lagfarter ökat med cirka 10 procent på två år.

TT