Nu våras det för ägarlägenheter

På tisdagen höll lantmäteriet en träff för bland annat bostadsbolag, banker och byggföretag om landets nya bostadsfenomen: ägarlägenheter.

På plats fanns bland andra den förre österordföranden Curt Persson som tillsammans med Dan Ljungné i det gemensamägda bolaget Coulant Fastighets AB satsat på ägarlägenheter i kvarteret Villbo på Staglaberget. De första i Växjö.

Projektet har kärvt en omfattande lantmäteriprocess eftersom varje lägenhet in princip kan likställas med en fristående villa där väggar, golv och tak är tomtgränser.

– Alla rättigheter måste säkras, säger Björn Danneby på Lantmäterimyndigheten vid Växjö kommun som gjort lantmäteriförrättningen för kvarteret Villbo.

Projektet är det sjätte i sitt slag i Sverige och det andra när det gäller nybyggnad.

Curt Persson säger att samtliga sju lägenheter på Staglaberget hittat köpare. I maj är det inflyttning. Persson ska förövrigt själv bo i en av lägenheterna.

Planlösningar är inrättade helt efter ägarnas önskemål.

Lägenheterna i Villbo kostar mellan 4,5 och 6,5 miljoner kronor. Bostadsytan varierar mellan 113 och 180 kvadratmeter.

– Visst det är mycket pengar, men det beror på att lägenheterna är så stora, säger Curt Persson.

Sedan är månadsavgiften för ägarlägenheterna bara en tusenlapp i månaden jämfört med det mångdubbla för en bostadsrätt, menar Persson.

Ägarlägenheter är mycket vanliga ute i Europa. 2009 kom lagreglerna om ägarlägenheter i Sverige. Men hittills har intresset varit ljumt.

– Lite beror det förmodligen på att reglerna kom under finanskrisen. Det har funnits få ägarlägenheter på marknaden att visa upp så att människor får en uppfattning vad det handlar om, säger Sara Andersson på Lantmäteriet i Växjö.

Hyresbostäder har planer på att i ett av de tilltänkta husen på Anteliigatan inrätta 20 ägarlägenheter.

– Ja, vi ser detta som ett bra alternativ till hyresrätter, säger Kennet Faaborg, vd, Hyresbostäder.

– Men just nu kämpar vi med bygglovet.

Också hos Växjöhem planeras för detta boende, bland annat på Vallen.

– Ingenting är beslutat i styrelsen än, säger vd:n Christina Nyquist

– Men i alla de projekt vi går in i undersöker vi om det finns möjligheter till ägarlägenheter.

Nyquist säger också att man först planerade att göra en del av bostäderna i det nya 16-våningshuset på Araby till ägarlägenheter. Men det brast på allt för krånglig juridik.

– Ska vi bygga ägarlägenheter blir i det i enskilda hus.