Ny stadsdel på gång vid sjöarna i Växjö

Det som i kommunens handlingar kallas Tofta Sjöstad ligger vid Skirsjön norr om Sandsbro, mellan Helgasjön och Toftasjön. Enligt översiktsplanen kan platsen vara lämplig för bostäder. Nu arbetar kommunens tjänstemän vidare för att förbereda för en helt ny stadsdel i Växjö.

Rasmus Leo, planeringsarkitekt på Växjö kommun, säger att området till allra största delen ägs av privata markägare. Och det är också aktiva markägare som vill ha området planlagt så att de kan exploatera sin mark.

– Vi kommer inom kort att gå ut med förslaget på samråd för att kolla av med allmänhet, myndigheter och kommunens egna förvaltningar.

Om förslaget godtas kan det användas som underlag för arbetet med översiktsplanen vilken i sin tur kan utmynna i en detaljplan. Men dit är det långt.

– Det beror bland annat på intresset från fastighetsägarna. Sedan krävs det även många andra utredningar. När detaljplanen går igång tar detta säkert ett par år. När området är färdigbyggt pratar vi kanske 20 år, säger Rasmus Leo.

I Tofta Sjöstad planeras för 600 lägenheter, 1 200 bostäder i rad- och parhus och 400 villor. Totalt handlar det om 2 200 bostäder med drygt 5 500 boende. Stadsplanerarna pratar om ”urbana stadskvaliteter samtidigt som respekt visas mot landskapets struktur och värden.”

Planområdet innehåller platser med höga naturvärden och mycket fornlämningar.

Detaljer som måste måste lösas under planeringsarbetet är exempelvis de som rör vatten och avlopp, eventuell fjärrvärme samt utbyggnad av service. För att säkra trafiken måste förmodligen också en större trafikplats anläggas på riksväg 23. Mot Rottnevägen är lösningen en rondell.

I utredningen varnas för att bebyggelsen kan få negativa konsekvenser för Skirsjön som anses extra känslig. Detta kräver effektiva lösningar för bland annat hanteringen av dagvatten. Och: ”För att få en sammanhållen och ändamålsenlig struktur så krävs intrång i strandskyddade områden på flera ställen.”

Det nya området ska utformas så att det blir enkelt att cykla eller ta bussen. Men en helt ny stadsdel kan enligt utredningen medföra stora konsekvenser på ett redan hårt belastat transportsystem med buller och överbelastade vägar in mot centrum.

Exakt vad som måste göras åt trafiken ska utredas vidare men ett förslag är att öka kapaciteten vid trafikplats Norremark.